Diagnostic, Radar et prix
Comment lire la fourchette et la confiance ?
La fourchette donne une zone raisonnable ; la confiance indique la solidité des références.
Le diagnostic ne donne pas seulement un chiffre. Il explique la décision avec un verdict, une fourchette, un score de confiance et des signaux locaux.
1
Le verdict donne le prix ou le loyer estimé.
2
La fourchette aide à négocier ou à rester prudent.
3
La confiance mesure la qualité des données disponibles.
4
Les signaux autour du bien expliquent ce qui soutient ou limite la valeur.
Si la confiance est basse, vérifiez la micro-zone, les documents, l'état du bien et les comparables.